Объем ввода в эксплуатацию жилья в России за пять месяцев 2011 года сократился на 6,9% из-за низких темпов строительства год назад, что может негативно отразиться на выручке девелоперов в первом полугодии.
В январе-мае России ввела 15,3 миллиона квадратных метров жилья, сообщает Reuters со ссылкой на Росстат.
Показатель ввода жилья демонстрирует не текущую активность на стройплощадках, а состояние годичной давности: средний срок строительства дома до момента его сдачи в эксплуатацию составляет в среднем от 12 до 18 месяцев.
"Ввод жилья коррелируется с признаваемой выручкой девелопера, который учитывает выручку от продаж в отчетности после сдачи дома госкомиссии и выдачи покупателю ключей. Низкие показатели ввода за пять месяцев могут означать, что в целом по стране по итогам первого полугодия 2011 года у девелоперов выручка будет ниже. Но у каждого девелопера будет своя ситуация", - объясняет аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева.
Она отмечает, что на крупнейших публичных девелоперах ПИК и ЛСР, активные стройки которых в последнее время сконцентрированы в восстановившихся первыми московском регионе и Ленинградской области, это должно отразиться в меньшей степени.
Кризис остановил стройки в конце 2008 года, активность на стройплощадках начала возобновляться только в начале 2010 года, причем, как отмечают эксперты, до сих пор это заметно в основном в Москве и области.
Темпы ввода жилья, согласно данным Росстата, падают уже более года. С начала года снижение темпов происходило ежемесячно, исключая март. За май показатель ввода жилья в эксплуатацию составил 2,9 миллиона квадратных метров, на 7,7% меньше, чем в мае 2010.
Таким образом падение темпов ввода жилья в эксплуатацию показывает, что рынок строительства в России год назад - в первой половине 2010 года - был далек от восстановления.
В январе-мае 2011 года в РФ построено 177,3 тысячи квартир (из них в мае 31,7 тысячи квартир).
Объем работ в секторе "строительство" в денежном выражении составил 1,3 триллиона рублей, на 0,8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, что может говорить как о слабой активизации строительства, так и о повышении стоимости строительных работ.
