Rambler's Top100
Сделать стартовой | Добавить в избранноеРегистрация | Заказать услугу
МойМеталлопрокат.ру|Мой ХОТ|Мой спрос
ЛогинПароль
Январь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Декабрь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Яндекс цитирования

Кризис на рынке жилья в США продолжается

10 мая 2011, 11:17

Ситуация на американском рынке недвижимости все больше напоминает великую депрессию. Цены на дома, после небольшого подъема в прошлом году, вернулись к свободному падению. За год они снизились на восемь процентов, за квартал – на три.
Никто не берется больше предсказывать, когда они достигнут дна. Это крайне плохая новость для надежд на устойчивый экономической рост в США и мире.
Последние данные фирмы Zillow удивили многих экономистов, которые ожидали, что цены на недвижимость перестанут падать и ситуация на рынке жилья стабилизируется. Но цены продолжают снижаться в среднем на 1 процент в месяц.
Почему? На этот вопрос Радио Свобода отвечает сотрудник Института Катона Марк Калабриа:
– Основная причина в том, что спрос все еще сильно отстает от предложения. Кому-то могло показаться, будто на рынке стало меньше недвижимости. Такое впечатление могло сложиться потому, что часть домов, отобранных банками у неплатежеспособных клиентов, не сразу поступила в продажу. На какое-то время эта недвижимость как бы выпала из оборота, потому что потребовалось время для переоформления документов на право собственности на дома, перешедшие под контроль банков. Постепенно эта недвижимость снова появилась на рынке. И цены снова стали снижаться.
– Но год-два назад считалось, что падение цен удастся остановить и добиться повышения покупательской активности за счет налоговых льгот.
– Мы использовали резервы искусственного стимулирования. С 2008 по 2010 год правительство затратило на это 22 миллиарда долларов. Да, прошлым летом показалось, что стимул сработал и покупать стали больше. Но такие игры со свободным рынком не могут долго продолжаться. Вступает в силу закон спроса и предложения. В данном случае правительственное вмешательство породило неоправданные ожидания у строителей. Они продолжали возведение жилья в ожидании активного спроса, который до сих пор не появился. И цены на дома снова резко идут вниз, потому что предложение намного опережает спрос, – считает Марк Калабриа.
Кризис на рынке жилья продолжается. Недавно поставлен еще один рекорд. До 28 процентов повысилась доля домовладельцев, у которых стоимость их недвижимости оказалась ниже заплаченной за нее суммы. В фирме Zillow считают, что падение цен на жилье остановится в 2012 году. По мнению Марка Калабриа из Института Катона, стабилизация цен возможна не ранее чем через 2-3 года. За это время стоимость недвижимости успеет понизиться еще на 5-6, а то и на все 10 процентов.

Радио Свобода


Материалы по теме:
19/01/2021На рынках длинного и плоского проката продолжается ценовой рост
30/12/2020Итоги декабря на мировом рынке стали
29/12/2020ФАС расследует обоснованность цен на рынке металлопроката
17/12/2020На региональных рынках металлургической продукции продолжается рост цен
07/12/2020Временный рост на рынке свинца

Версия для печати: http://www.metalindex.ru/news/2011/05/10/news_30857.html?template=23
Российский Союз Поставщиков Металлопродукции  
© 2000-2021
Рейтинг@Mail.ru