На 30 декабря назначен аукцион на право строительства нового жилья на месте 22 кварталов хрущевских пятиэтажек. Стартовая стоимость четырех лотов — 387,7 млн руб., общая площадь — около 90 га. Победитель конкурса должен расселить ветхие дома, город будет частично инвестировать в обновление инфраструктуры кварталов.
В аукционе примет участие председатель совета директоров и совладелец «Евраза» Александр Абрамов, сообщила через пресс-службу губернатор Валентина Матвиенко: она лично обсуждала этот вопрос с Абрамовым.
Связаться с Абрамовым не удалось. Близкий к нему человек говорит, что созданная Абрамовым специально под этот проект компания «Реновация» претендует на все четыре лота. Управляющий партнер «Реновации» Артур Маркарян подтвердил интерес компании к проекту в Петербурге, но отказался от комментариев.
На проект есть единственный реальный претендент, его интересы представляет Маркарян, утверждает чиновник из имущественного блока Смольного, однако компанию и ее акционеров он не называет.
Чиновник называет проект реконструкции 22 кварталов убийственным для инвестора: у него нулевая или отрицательная рентабельность, возможно, претендент хочет просто застолбить землю и тянуть до бесконечности.
Чтобы расселить эти кварталы и реконструировать их, нужны миллиарды долларов, считает генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков, но начальная цена очень низкая, можно рискнуть. Другой консультант по недвижимости полагает, что проект рискованный — разбросанные по городу участки крайне сложно обеспечить инфраструктурой, у инвестора обязательно возникнут проблемы с расселением, которое грозит затянуться на много лет.
