Недвижимость в Дубае может подешеветь еще на 30%, считают эксперты. К этому может привести последнее заявление властей эмирата о необходимости отложить выплату долга двух крупнейших компаний на неопределенный пока срок. Инвесторы по-прежнему обеспокоены проблемой платежеспособности эмирата.
Финансисты до сих пор не отошли от шока после заявления властей эмирата Дубай о том, что их первым шагом к реструктуризации многомиллиардного долга компаний Dubai World и Nakheel станет обращение к кредиторам с просьбой об отсрочке погашения. «Эти новости обеспокоили инвесторов, и цены на жилье могут снизиться еще на 20–30% задолго до наступления второй половины 2011 года, – прокомментировал агентству Bloomberg глава отдела исследований банка UBS и главный аналитик сектора недвижимости Сауд Масуд. – Любая потенциальная реструктуризация может вызвать рост уровня безработицы, что сразу приведет к оттоку населения из эмирата и переизбытку невостребованного жилья на рынке».
Другие аналитики также не скрывают своей тревоги. «Я думаю, что это нанесет удар по жилищному сектору. Покупатели будут сомневаться в надежности обязательств по данной группе объектов недвижимости, что отразится и на ценовой политике», – отметил исполнительный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости CB Richard Ellis Николас Маклин.
