По данным "Делового Петербурга", на прошлой неделе владелец "Базового элемента" Олег Дерипаска встретился с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко и вице-губернатором Александром Вахмистровым. Олег Дерипаска и Валентина Матвиенко.
Как рассказал вице-губернатор, на встрече обсуждалось финансовое положение компании в условиях мирового финансового кризиса и, соответственно, судьба проектов компании в Петербурге. Их реализует "Главстрой-Санкт-Петербург" - "дочка" компании "Базовый элемент".
"Мы говорили обо всех объектах Олега Дерипаски в Петербурге. Он еще раз подтвердил, что проекты двух жилых комплексов - "Конная Лахта" и "Северная Долина" будут реализованы в срок, - говорит Вахмистров. - По проекту Апраксина двора сейчас решаются имущественные вопросы. А вот с застройкой территории квартала Шкапина - Розенштейна есть судебные проблемы: реализация проекта немного отложится, примерно на год".
Объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей. По данным комитета по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ), проблемы с реализацией проекта делового квартала Шкапина - Розенштейна связаны с тем, что один из бывших арендаторов (компания "Орион-2") земельного участка площадью 1,4 тыс. м2 пытается в судебном порядке доказать, что является собственником этого участка.
Однако, по данным КУГИ, договор аренды с данной компанией истек еще 1 января 1996 года. Руководство "Ориона" в пятницу было недоступно для общения. Как объясняет генеральный директор "Главстрой-Санкт-Петербург" Игорь Евтушевский, городские власти до сих пор не освободили территорию от собственников, хотя должны были это сделать еще в феврале 2008 года.
"Орион" сидит на участке, который расположен в границах первой очереди строительства, - говорит Игорь Евтушевский. - Пока город не завершит разбирательства с этой компанией, мы не сможем приступить даже к проектированию". Игорь Евтушевский также признается, что вторым поводом для отсрочки проекта на год стал кризис ликвидности.
"Сейчас ликвидности нет, - объясняет он. - Кто будет арендовать помещения в этом квартале, даже если он будет построен? Пока я желающих не вижу". По планам "Главстроя" строительство первой очереди квартала должно было начаться в мае 2009 года.
Действия Олега Дерипаски символичны для рынка: его строительные компании можно назвать индикатором состояния всей отрасли. Другие девелоперы охотнее заморозят свои стройки, раз даже крупнейшему стратегическому инвестору позволено отложить столь значимый проект.
Кстати: проект застройки будущего делового квартала уже одобрен градсоветом: 316,8 тыс. м2 - общая площадь 12 зданий, строительство которых планируется в квартале Шкапина - Розенштейна. 5,2 га площадь участка, на котором к 2014 году компания "Главстрой-Санкт-Петербург" должен был построить деловой квартал.
