В настоящее время все меры должны быть предприняты в стране для того, чтобы не допустить окончательной потери платежеспособного спроса. Такое мнение высказал вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев в ходе пресс-конференции «Строительная отрасль в условиях мирового финансового кризиса», прошедшей вчера в РИА Новости в Москве. И хотя спрос может быть поддержан снижением цен на рынке недвижимости, другой важной задачей является предотвращение обвала цен.
«Цены падают неравномерно по регионам, но реальные сделки купли-продажи идут с дисконтом 20–30%, – сказал он. – Сдувание финансового "пузыря" – это благо, но оно должно быть подконтрольным». Порядок снижения себестоимости квадратного метра жилья в будущем году озвучил на той же пресс-конференции президент АСР Николай Кошман.
По его словам, оно составит примерно 20–25%, обусловленное снижением на 40 или около того процентов цен на строматериалы, а также 15–20%-ным в среднем удешевлением стоимости земельных участков. По словам Н. Кошмана, на 2009 г. на территории России запланирован ввод 51 млн кв. м жилья. Это будет означать падение объемов ввода на 10%. При этом следует иметь в виду, что 75% жилья, строящегося в России в этом году, возводится с привлечением средств дольщиков. «И это приведет к тяжелым последствиям», – отметил глава АСР, имея в виду «заморозку» одних строительных объектов и отложенный ввод других в IV квартале 2008 г.
