Два крупнейших в Дубаи ипотечных кредитора будут слиты с банком, контролируемым правительством Объединенных Арабских Эмиратов, что сигнализирует о готовности властей рынок недвижимости ОАЭ, испытывающий трудности, сообщает 23 ноября Financial Times.
Компании Amlak Finance и Tamweel будт объединены в одну структуру "под эгидой" банка Real Estate Bank, являющегося подразделением министерства финансов ОАЭ. О вмешательстве, призванном укрепить доверие, объявлено через шесть недель после того, как правительство заявило, что добивается слияния двух компаний, соблюдающих правила шариата.
Слияние двух кредиторов в государственный банк, по мнению аналитиков, поможет справиться с нехваткой ликвидности и предоставит активы для финансирования.
"В результате слияния появится новая структура, которая станет фундаментом рынка недвижимости, имеющего прекрасные базовые показатели", - заявило министерство финансов, одновременно вливающее 70 млрд. дирхамов ($19 млрд.) в банковский сектор ОАЭ для смягчения проблем с ликвидностью.
Цены на жилье в ОАЭ снизились впервые с 2002 года, так как покупатели ушли с рынка, кредитный кризис вынудил банки ужесточить условия кредитования, а девелоперов - отменять проекты и сокращать штат сотрудников. По оценке HSBC, цены в Дубаи упали на 4%, а в Абу-Даби на 5%, в то время как риелторы о падении цен в некоторых проектах вдвое из-за того, что спекулянты продали свои инвестиции.
Совокупные активы Amlak и Tamweel, частично принадлежащих правительству Дубаи, составляют 25 млрд. дирхамов. Компании уже пытались получить в Центробанке лицензию на банковскую деятельность, что укрепило бы их капитал за счет вкладов.
