Госкорпорация "Олимпстрой" вчера должна была назвать участников первого инвестконкурса на возведение олимпийских объектов в Сочи. Но оказалось, что на строительство ледовых арен и дворца спорта (каждый лот включал также гостиницу) не было подано ни одной заявки. Девелоперы объясняют, что спортивные объекты иногда окупаются дольше 20 лет, а земельные участки в лотах обозначены не были.
По лотам N 1-4, каждый из которых включает по два объекта,— один спортивный и один гостиничный — отбор признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. В "Олимпстрое" "Ъ" сообщили, что в ближайшее время состоится повторный отбор, при этом лоты, не вызвавшие интереса у инвесторов, будут переформированы.
Большинство опрошенных "Ъ" участников рынка, включая "Альтиус Девелопмент" Олега Дерипаски, компанию "Снегири" Александра Чигиринского и ИГ "Покров", были в курсе данного тендера, но решили не участвовать в нем. "Покров" (владеет пансионатом "Лазурный берег" в Имеретинской низменности и др.) даже получил от "Олимпстроя" письмо с приглашением подать заявку, рассказал президент инвестгруппы Николай Крайнов.
"Согласно постановлению правительства N 991, строительство спортивных объектов должно финансироваться из госсредств, а затем передаваться в управление "Олимпстроя",— напоминает он.— Ведь окупаемость гостиниц может составлять от 8 лет и выше. А спортивных объектов — от 12 лет и до бесконечности. Даже пара спортивный объект—гостиница может окупаться более 20 лет".
По словам одного из участников рынка, следящего за тендерами, крупных инвесторов лоты могли бы заинтересовать только землей. Но в лотовой документации не были обозначены земельные участки с кадастровыми номерами, права на которые получал бы инвестор, выигравший тендер, так как генплан города до сих пор не утвержден, поясняет он.
Пресс-секретарь Минрегионразвития Федор Щербаков не удивлен исходом сбора заявок: "Во всем мире ледовые арены являются неокупаемыми и строятся за счет государства, однако мы должны были попробовать найти на строительство спортивных объектов частные деньги. В случае с рядом подобных объектов нам это уже удалось — мы же привлекли к строительству "Газпром", "Интеррос", "Базэл"". "Совместив в одном лоте спортивные объекты и гостиницы, "Олимпстрой" стремился сэкономить государственные средства и максимально привлечь частные инвестиции. Но проекты оказались слишком масштабными для потенциальных инвесторов",— объясняют в пресс-службе "Олимпстроя". Как пояснили в госкорпорации, теперь будет отдельно проведен конкурс среди инвесторов по гостиничным лотам, спортивные же проинвестирует сам "Олимпстрой", а на конкурсе выберет генподрядчика.
